خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه

از گذشتگان دور تا به امروز، خرید خانه و یا ملک جزوه بهترین و سودآورترین سرمایه گذاری بوده به آن مبادرت شده است. این قبیل سرمایه گذاری زمانی قابل توجه تر می شود که بتوان آن را در کشوری رو به رشد که شرایط بهتری را نیز برای زندگی ارائه می کند، انجام داد. کشور ترکیه از جمله مکان هایی است که با توجه به موقعیت مناسب: جغرافیایی، اقلیمی، فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و …، بستر و قوانینی را برای جذب سرمایه گذاری در بخش املاک را در خاک خود برای اتباع خارجی سایر کشورها فراهم آورده است.

این دست سرمایه گذاری که به غیر از سرمایه گذاران داخلی، نظر سرمایه گذاران خارجی را از اقصی نقاط جهان چون: اروپا، حوزه اسکاندیناوی، آسیا، منطقه خاورمیانه، آفریقای شمالی و حتی امریکا، را به خود جلب کرده، جزو حوزه های پیشگام و سودده در ترکیه می باشد.

اقامت دائمی از طریق خرید خانه در ترکیه

مطابق قانون ترکیه، اگر شهروند خارجی ملکی را در ترکیه خریداری نماید، امکان اخذ ویزای اقامت دائمی ترکیه برای او فراهم می شود. بر این اساس، متقاضیان می توانند اقامت 1 ساله خود را در کشور زیبای ترکیه اخذ نموده و با این روش از امتیازات اقامت ترکیه برخوردار شوند. از اختصاصات ویزای اقامت دائمی ترکیه از طریق خرید ملک می توان به امکان بهمراه آوردن اعضای خانواده و نیز تمدید سالانه آن در صورت احراز شرایط قانونی اشاره نمود. از دیگر امتیازات اقامت دائمی از طریق خرید ملک در ترکیه این است که دولت ترکیه به متقاضیان، پاسپورت ترکیه را پس از 90 روز اعطاء می کند.

نکته لازم در خصوص اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک این است که ویزای اقامت دائمی با خرید ملک در ترکیه امکان پذیر نمی باشد مگر اینکه قیمت خانه یا آپارتمان نیز حداقل 250000$ (دلار) باشد. اما متقاضیان خرید ملک در ترکیه می توانند با اخذ ویزای اقامت دائمی علاوه بر خود همچنین اقامت تک تک اعضای خانواده را نیز از اداره مهاجرت ترکیه اخذ نمایند. بدین ترتیب مزایا و امتیازات فراوانی به روی متقاضیان خارجی باز می شود که از آن جمله می توان به مسافرت بدون ویزا به اکثر نقاط دنیا، امکان تحصیل رایگان فرزندان در مدارس کشور ترکیه، پروسه کاریابی آسان در ترکیه و نیز روند اخذ آسان ویزای کار ترکیه اشاره نمود.

خرید خانه در ترکیه و مراحل قانونی آن

برای خرید ملک در ترکیه ابتدا نیاز است ملک مناسب را با کمک بنگاه های املاک یا وکیل خود بیابید. پس از انتخاب ملک مورد نظر، مذاکرات مربوط به عقد قرار داد خرید ملک صورت می گیرد. پس از بررسی های لازم و توافق خریدار و فروشنده، قرارداد توسط طرفین امضا می شود. در زمان قرارداد اولیه 2 تا 10 درصد از قیمت ملک توسط خریدار پرداخت می شود. در مراحل بعدی هزینه خدمات، حق بیمه و سایر خدمات جانبی خرید ملک را نیز پرداخت می کنند. حال فروشنده بیانیه صادر کرده و اعلام می دارد که خریدار همه هزینه را پرداخت کرده است. در پایان فرایند خریدار صورت حساب را به اداره ثبت ارسال کرده و انتقال ملک توسط دولت تایید می شود. از جمله هزینه های جانبی دیگر می توان به هزینه مهر و موم، هزینه ثبت نام و هزینه نماینده املاک نیز اشاره کرد.

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

از امتیازات خرید ملک در ترکیه این است که متقاضیان برای اخذ اقامت ترکیه هیچ محدودیتی بر قیمت ملک ندارند. بهتر است بدانید که مبنا و شرط اصلی صدور ویزای اقامت دائمی ترکیه برای متقاضیان نیز سند مالکیت خانه می باشد. از مزایای دیگر خرید ملک در کشور ترکیه برای متقاضیان این است که علاوه بر خود، اعضای خانواده آنها نیز از این امتیاز اقامتی برخوردار می شوند.

مطابق چارچوب قانونی ترکیه، متقاضیان برای انجام معاملات مربوط به ملک می توانند ویزای توریستی ترکیه را درخواست دهند که مدت اعتبار آن 3 ماهه می باشد. متقاضیان بایستی در طی همین 3 ماه ملک مورد نظر را خریداری و نسبت به تنظیم سند مالکیت خانه اقدام نمایند. کارشناسان ارشد ما بطور تخصصی به هموطنان عزیز ارزیابی ها و مشاوره های مربوط به اخذ ویزای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را ارائه می دهند.

مهم ترین مزایای خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

• امکان به اجاره سپردن ملک خریداری شده
• امکان اخذ پاسپورت کشور ترکیه برای اعضای خانواده در مدتی کوتاه
• آزادی عمل در خرید خانه یا مغازه در ترکیه
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در ترکیه
• بی نیازی از تسلط به زبان ترکی
• امکان سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی بدون نیاز به اخذ ویزا
• سفر به 115 کشور بدون نیاز به ویزا

مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه :

• پاسپورت معتبر
• فرم درخواست مجوز اقامت
• عکس 3*4
• اثبات منابع مالی مورد نیاز
• بیمه معتبر پزشکی

جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ناب هاوس مراجعه نمایید